План проекта

Ознакомиться с объектом застройщика.

Провести анализ конкурентов.

Проанализировать целевую аудиторию, выделить основные мотивы, барьеры
и группы.

На основе полученной информации разработать большую идею
для коммуникации.

Создание пакета брендинга (нейминг, логотип, элементы ФС) для нового жилого комплекса расположенного: г.Тюмень. Червишевский тракт

Создание коммуникационной стратегии;

Комплекс маркетнговых исследований;

Разработка концепции проекта,

Неподалёку находится озеро «Южное» - интересная локация
для круглогодичного отдыха.

До центра города 4км – или 9 минут на автомобиле / 24 минуты на автобусе /
36 минут пешком.

Близость к тюменской кольцевой автомобильной дороге (ул. Закалужская) – 700м.

Через дорогу от комплекса находится «временной сквер» и «сквер шахматистов».

Чуть поодаль (600м) находится «сквер комсомольский» - центр притяжения
для активного отдыха. Насыщенная инфраструктура (подробнее будет дальше).

–

–

–

–

–

Червишевский район

Школа №69 (2 корпуса). Гимназия №49 (2 корпуса) *из выпускников: Моор А.В., Белявский П.В., Шипулин А.В. Частная школа «Максимус».

Детский сад №95, Детский сад №78, Детский сад №39, Частные детские сады (6шт).

Поликлиника №5, Женская консультация №3, Родильной дом №3, Частные стоматологии (3шт). Спортивные учреждения частные и муниципальные (14шт). Информационный библиотечный центр для молодежи. Институт проблем освоения севера

ТЦ Континент, ТЦ Пышма,

Аптеки поблизости (13шт),

Сетевые супермаркеты в шаговой доступности (5шт), ТЦ Лента / ТЦ Метро (3,5км-7 минут), ТРЦ Кристалл (самый крупный ТРЦ города) 4км-9минут

Остановка «Школа 69» (маршруты 12шт)

Остановка «Школа 69» (маршруты 9шт)

Остановка «Магазин Пышма» (маршруты 8шт)

Остановка «Городская библиотека» (10 маршрутов)

Червишевский район

Неразвитая система частного бизнеса в сфере общественного питания

Кафе

Низкий уровень культурно-досуговой инфраструктуры

Эти указанные недостатки района являются дополнительным преимуществом для продажи коммерческой недвижимости
в новом жилом комплексе

5

шт.

Кофейни

2

шт.

Червишевский тракт – спокойный, устоявшийся район с удобной инфраструктурой. Да, это больше похоже на общие фразы. Но мы сделаем упор на основные преимущества. А именно: близость к центру города, развитая среда, небольшая густонаселенность и отсутствие пробок + относительно невысокие цены на квартиры. Это идеальное место для тех, кто ищет комфорт и уют за разумные деньги.

–

–

План проекта

Ниже будет самая интересная часть. Мы подготовили два варианта.

Ознакомиться с объектом застройщика.

Провести анализ конкурентов.

Проанализировать целевую аудиторию, выделить основные мотивы, барьеры
и группы.

На основе полученной информации разработать большую идею
для коммуникации.

Название работает в связке с основным логотипом девелопера «new»

Название не имеет отношения
к основному логотипу девелопера

1

2

Новый тон в архитектуре жизни

Происхождение

baritown. Архитектура данного проекта — это нечто кардинально новое в данном районе, как и в целом в регионе. Два дома разной высоты ассоциируются с диапазонами звучания (тональностью). Наш жилой комплекс, благодаря высоте домов и новаторству в архитектуре – будет задавать новый тон всему району. Выступать солистом. Параметризм в экстерьере может напомнить нотную тетрадь (разлиновку). Баритон как голос – прекрасно звучит в любом репертуаре. Идею с нотами, звучанием, голосом – удобно развивать в качестве будущих рекламных стратегий. Вырисовывается большое и необычное поле для маркетинговой деятельности.

Перевод

Баритон
Баритаун(город,
городской и т.п.)

Фонетика

В названии слышится некая игра слов: «town – тон». Людям фонетически легко произносить, всем знакомое слово «баритон». Baritown легко сочетается с фирменной приставкой «new» (new Baritown). Жители города (покупатели) могут называть жилой комплекс: «баритон», «бари», могут говорить, что живут «в барике». Фонетически – очень хороший вариант.

1

Есть прямое объяснение – новаторство архитектурных решений (не просто дома из блоков или кирпичей как у всех – речь про внешний облик). По внешнему виду понятно, что перед нами нечто новое и интересное

2

Словосочетание «архитектура жизни» звучит глубоко и прагматично. Покупка недвижимости – это новый этап жизни человека. Этап – уровень – тон – это синонимы. Каждый строит свою жизнь. А наш жилой комплекс – новый тон этой жизни

с помощью этих тезисов составляем продающий текст в презентацию проекта (он будет ниже).

Комфортная среда. Новаторство в архитектуре. Внимание к деталям. Бизнес-сегмент. Первая линяя. Безопасный двор. Зелень под окном. Закрытая терраса. Инфраструктура как в центре. Теплый, подземный паркинг. Собственные центры спорт/притяжения.

слоган

ОБОСНОВАНИЕ НАЗВАНИЯ

План проекта

Ниже будет самая интересная часть. Мы подготовили два варианта.

Ознакомиться с объектом застройщика.

Провести анализ конкурентов.

Проанализировать целевую аудиторию, выделить основные мотивы, барьеры
и группы.

На основе полученной информации разработать большую идею
для коммуникации.

Название работает в связке с основным логотипом девелопера «new»

Название не имеет отношения
к основному логотипу девелопера

1

2

Малоэтажная застройка (4 этажа). Акцент на отделочные материалы, наличие собственных террас и интересных внутридворовых локаций.

Баланс между внутренним и внешним

ЖК от крупного регионального застройщика. Акцент на раскрытии атрибутов пространства (окна в пол и прочее), инфраструктуры для детей, для спорта, для жизни.

Вывод – Исходя из анализа конкурентной среды можно заключить следующее: Район не богат на новые жилые комплексы. В ближайшем радиусе нет проектов бизнес-сегмента, что помогает нам выстраивать маркетинговую стратегию. Акцентироваться на своих преимуществах, которых нет у ближайших конкурентов

План проекта

Ниже будет самая интересная часть. Мы подготовили два варианта.

Ознакомиться с объектом застройщика.

Провести анализ конкурентов.

Проанализировать целевую аудиторию, выделить основные мотивы, барьеры
и группы.

На основе полученной информации разработать большую идею
для коммуникации.

Название работает в связке с основным логотипом девелопера «new»

Название не имеет отношения
к основному логотипу девелопера

1

2

Баланс между внутренним и внешним

Жизнь нового уровня (уровень=тон)

Люди любой социальной группы стремятся к улучшению качества жизни. С ростом доходов – растут потребности. Потребность в организации жилого пространства. Потребность в безопасности. Потребность в комфорте. Общая насмотренность – зарождает потребность
в визуальном комфорте.

Человек создает комфорт вокруг себя. Мы создали комфорт вокруг человека.

Будь архитектором своей жизни, а архитектуру оставь нам

ЖК baritown – это ответ на все твои потребности в оболочке бизнес-сегмента. Это стильный, современный жилой комплекс, вмещающий в себя все атрибуты комфортной жизни. Где «комфортной» не просто слово

Новый тон в архитектуре жизни

План проекта

Ниже будет самая интересная часть. Мы подготовили два варианта.

Ознакомиться с объектом застройщика.

Провести анализ конкурентов.

Проанализировать целевую аудиторию, выделить основные мотивы, барьеры
и группы.

На основе полученной информации разработать большую идею
для коммуникации.

Название работает в связке с основным логотипом девелопера «new»

Название не имеет отношения
к основному логотипу девелопера

1

2

Транспорт и трафик

Ликвидность покупки

Статус застройщика

Инфраструктура жилого комплекса

Инфраструктура района

Проект дома и планировки

1

2

3

4

5

6

Наружная реклама

(баннеры, билборды, вывески,
цифровые экраны)

Спонсорство мероприятий

(флаги на городских пляжах, брендинг на мероприятиях регионального
и федерального уровня)

Городские акции

Перекрестный трафик с таким
же сегментом, но в другой сфере

Социальные сети

Маркетплейс недвижимости

(авито, цианн, дом клик)

Контекстная реклама

Нативная реклама

ТВ и радио

План проекта

Ознакомиться с объектом застройщика.

Провести анализ конкурентов.

Проанализировать целевую аудиторию, выделить основные мотивы, барьеры
и группы.

На основе полученной информации разработать большую идею
для коммуникации.

LOGOTYPE

Баланс между внутренним убранством ЖК и внешним видом ЖК (бывают случаи, когда очень крутой двор, но внешне дома выглядит доисторически). Баланс – между сердцем (внутреннее состояние) и разумом (целесообразность покупки). Баланс – это равновесие. Баланс – это гармония.

Баланс между внутренним и внешним

СЛОГАН

new balance - это баланс двух домов (два дома будто сбалансированы и стоят на весах), это баланс цветовой гаммы в архитектурных решениях, баланс эргономики и хаотичности, баланс природы и городского шума, В целом, баланс – это крутая штука. Хорошая жизнь – когда есть баланс.

Строгий и классический шрифт
с засечками придает логотипу особую тональность и характер

Данный шрифт (антиква) отражает принципы позиционирования жилого комплекса в бизнес сегменте

Название фонетически сочетается
с устойчивым в обществе словосочетанием, благодаря созвучному мировому бренду одежды. Он не запятнан плохой репутацией и пользуется популярность у ЦА выше среднего сегмента доходов.

Комфортная среда. Новаторство в архитектуре. Внимание к деталям. Бизнес-сегмент. Первая линяя. Безопасный двор. Зелень под окном. Закрытая терраса. Инфраструктура как в центре. Теплый, подземный паркинг. Собственные центры спорт/притяжения.

с помощью этих тезисов составляем продающий текст в презентацию проекта (он будет ниже).

*Baritown – Баритон

*Baritown – Баритон

*Baritown – Баритон

Образ двух домов с разными высотами,
выполненных в виде двух арок

Понятная глазу метафора – клавиши пианино, как отсылка к звучанию
и тональности

Основной шрифт является гротескным
и полностью сбалансированным, за счет своих простых линий, которые гармонично дополняют основную метафору

*Baritown – Баритаун

*Baritown – Баритон

*Baritown – Баритон

*Baritown – Баритон

*Baritown – Баритон

Главная метафора логотипа – симбиоз скрипичного ключа
и скрипки

Заглавная буква выполнена
в виде единой линии по типу взмаха дирижерной палочки

*Baritown – Баритон

В основу визуального языка лег формфактор нижнего фасада жилого комплекса, напоминающий
клавиши пианино, которые плавно переходят в основную часть здания, по типу уходящего
звука, при игре на пианино.

Именно формфактор клавиш и был взят за основу и визуальный язык жилого комплекса

Жители района

Отталкиваясь от этих выводов можно строить маркетинговую компанию и методы взаимодействия с потенциальными покупателями. Пример: не так далеко от будущего ЖК открылся премиальный фитнесс центр «опера», посетители которого могут быть потенциальными покупателями. Почему бы не сделать мини-коллаборацию: «Через baritown в оперу» (можно докручивать).

Приобретают недвижимость бизнес-класса для: переезда детей (студентов), для собственного переезда в областной центр. Основные мотивы: комфорт, небольшая удаленность от центра (университеты) и крупных торговых центров.

Семьи, с доходом выше среднего,
не живущие в Тюмени.

Приобретение недвижимости, для которых, происходит первый раз в жизни. Основные мотивы: Безопасность и внутренняя инфраструктура ЖК для детей или будущих детей. Стиль жилого комплекса (не хотят жить в доме из кирпича).

Молодые семьи, с доходом выше среднего, живущие
в Тюмени

Рассматривающие покупку недвижимости как инвестицию (либо аренда, либо «пусть будет»). Основные мотивы: Престиж и ликвидность жилого комплекса. Отдаленность от центра и характеристика внешнего трафика.

Не молодые семьи,
с доходом выше среднего, живущие в Тюмени

Основные мотивы: совокупность наших преимуществ (подземный паркинг, стильный фасад, большие окна, близость к центру, спортивные площадки, возможности для будущих детей)

Одинокие, прогрессивные люди, не желающие приобретать недвижимость эконом-класса (как у всех).

1

2

3

4

5

Исходя из этого мы получаем закономерную фигуру, которая является
визуальным украшением здания и используем её в нашем фирменном стиле

Черное и белое, два цвета, два здания, которые всегда понятны
на носителе, ведь одно ниже другого и так везде, понятная
закономерность

Второе правило – это не соединять фотографии зданий
друг с другом, таким образом мы намекаем на расстояние (пустоту) между ними

Фотостиль данного жк таков, что какой бы ни был носитель высокое здание всегда будет располагаться во всю высоту носителя, а низкая постройка всегда будет заниматься малую часть на носителе. Это сделано в первую очередь для того, чтобы намекнуть и показать людям наглядно, что это два разных здания одного жилого комплекса